De woning en de wooncomplexen

Ook de verhuurder heeft de plicht om de woning in dezelfde staat te houden. Hij is verantwoordelijk voor het onderhoud aan de woning en de wooncomplexen en voor het herstellen van schades, toegebracht door derden. Wanneer de verhuurder gemelde schade niet herstelt, heeft de huurder het bedrijfsruimte huren Amersfoort recht om zelf de schade te (laten) herstellen en alle gemaakte kosten te verhalen op de verhuurder. In ernstigere situaties heeft de huurder recht op schadevergoeding, vermindering van de huurprijs, tijdelijke uitstelling van betaling, of zelfs kantoor huren Apeldoorn ontbinding van het huurcontract. Voor de verhuurder betekent dit dus een groot risico op inkomstenderving. 226 PROGRAMMERINGSVLAK/TACTISCH NIVEAU 7.2.3 Omdat ook de huurder een (subjectieve) zorgplicht heeft, zal het niet voldoen aan wet- en regelgeving ook mogen worden aangevoerd als gebrek waar hij schade door ondervindt. De voorschriften uit het Bouwbesluit, de Bouwverordening en de bedrijfspand huren in Enschede Welstandsverordening worden daarom ook van belang om huurderving te voorkomen. De kwaliteit zal daarom niet alleen altijd moeten blijven voldoen aan de aanvangskwaliteit bij het betrekken van het vastgoed door de huurder, maar te allen tijde ook aan wet- en regelgeving. Interne voorwaarden Daarnaast zijn bedrijfsruimte huren Breda er interne randvoorwaarden van de vastgoedorganisatie zelf. Deze hebben vaak te maken met het interne beleid van de organisatie, zoals: – interne wetgeving, zoals specifieke hygiëne-eisen; onderhoudsbeleid; – beschikbare budget/maximale investeringskosten; – huisvestingskosten per brutovloeroppervlak; – percentage van de huisvestingskosten ten opzichte van de bedrijfskosten; – duurzaamheidsafspraken. Uit de praktijk Zwembad dicht door gevaarlijk plafond Het overdekte zwembad Bestevaer in Genemuiden is tijdelijk gesloten, omdat het plafond onveilig is. De Arbeidsinspectie spreekt van een “acuut onveilige situatie”. De gemeente Zwartewaterland heeft besloten zo snel mogelijk aanpassingen te verrichten aan het beweegbare plafond. Het bad is daarom naar verwachting anderhalve week gesloten. De zweminrichting heeft een bijzonder plafond dat na sluitingstijd aan kabels dichter boven het water hangt om afkoeling van de watertemperatuur tegen te gaan. Onderzoek heeft uitgewezen dat het beweegbare plafond geen goede vergrendeling heeft. Op last van de Arbeidsinspectie heeft het zwembad gisteren daarom de deuren gesloten. Als alles volgens verwachting gaat, beginnen de aanpassingswerkzaamheden vandaag al. De aanpassingen kosten volgens hem ongeveer € 10.000. De wethouder is verrast door het acuut onveilig verklaren van het zwembad. “Veiligheidseisen worden steeds verder aangescherpt. Het zwembad dat 22 jaar lang veilig was, is daardoor opeens acuut onveilig geworden. Een rare situatie,” reageert wethouder Meijer. (Bron: Eindhovens Dagblad, 14 december 2004)

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

De volgende HTML-tags en -attributen zijn toegestaan: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>