Fiscale aspecten

Fiscale aspecten


Behoudens enkele uitzonderingen is bij de kantoorruimte huren apeldoorn aanschaf van nieuw vervaardigd onroerend goed BTW verschuldigd, en bij de overdracht van eigendom van reeds in gebruik genomen onroerend goed overdrachtsbelasting. Operational lease en ‘sale and lease back’ kennen bij uitoefening van de kantoorruimte huren amersfoort goedkoop koopoptie extra overdrachtsmomenten in vergelijking met een directe verwerving of het voortzetten van de oorspronkelijke financieringsstructuur. Hierdoor ontstaat in beginsel een extra belastingdruk. Als direct geïnvesteerd wordt in nieuw onroerend goed, is omzetbelasting verschuldigd. Deze kan worden verrekend, indien de  bedrijfsruimte te huur breda nieuwe eigenaar belaste prestaties verricht. Op grond van de samenloopregeling hoeft geen overdrachtsbelasting te worden betaald. Als er sprake is van een operational lease, is het voorgaande van toepassing op de lessor. De omzetbelasting kan worden verrekend, indien lessor en lessee opteren voor met BTW belaste verhuur. Oefent de lessee na afloop van het leasecontract de koopoptie uit, dan gaat het eigendom over van lessor naar lessee en is overdrachtsbelasting verschuldigd. In vergelijking met een directe verwerving is dus eenmaal extra overdrachtsbelasting verschuldigd.
Het voorgaande geldt overigens niet voor overheden: verkrijging door de overheid is vrijgesteld van overdrachtsbelasting (WBR art. 15 lid C).
In het geval van ‘sale and lease back’, waarbij reeds in gebruik genomen onroerend goed wordt verkocht aan een leasemaatschappij, gedurende een zekere periode via een operational lease wordt teruggeleast en vervolgens door het uitoefenen van de koopoptie weer door de oorspronkelijke eigenaar in eigendom wordt verkregen, is sprake van twee overdrachtsmomenten. In vergelijking met het kantoor te huur Enschede continueren van de oorspronkelijke financieringswijze is dus tweemaal extra overdrachtsbelasting verschuldigd

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

De volgende HTML-tags en -attributen zijn toegestaan: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>